3 หลักการ สร้างบ้านราคาถูก

ในยุคที่เศรษฐกิจฝืดเคือง ทำให้คนส่วนใหญ่เริ่มหันมารีโนเวทบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่ หรือ สร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเองกันมากขึ้น จากงบประมาณที่สามารถควบคุมเองได้ แต่ทั้งนี้ก่อนที่จะทำการสร้างบ้านก็ต้องเริ่มศึกษาตั้งแต่แบบบ้าน วัสดุต่าง ๆ รวมไปถึงผู้รับเหมา เพราะองค์ประกอบเหล่านี้คือปัจจัยหลักที่ส่งผลไปถึงราคาในการสร้างบ้านโดยตรง ซึ่งหากไม่ได้นับตัวที่ดินที่สร้างบ้านแล้ว ตัวบ้านนั้นจะถูกจะแพงก็ขึ้นอยู่กับ 3 ปัจจัยด้วยกันค่ะ ซึ่งในวันนี้แอดมินจะขอแนะนำแนวทางในการสร้างบ้านราคาถูก ซึ่งเราควรคำนึงถึง 3 ข้อเป็นหลัก ดังนี้ค่ะ

แบบบ้านนั้นสำคัญ

การเลือกแบบบ้านถือเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ในการกำหนดราคาการก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหญ่หรือเล็ก ล้วนมีผลต่อราคาไม่มากก็น้อย แต่สิ่งที่จะทำให้บ้านมีราคาค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นนั้นก็คือในเรื่องของโครงสร้างนั้นเองค่ะ ดังนั้นคนที่คิดจะสร้างบ้านให้อยู่ในงบที่ประหยัดที่สุด ส่วนใหญ่มักจะเลือกแบบบ้านชั้นเดียว เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณของขนาดเสาเข็ม คานรับน้ำหนัก โครงสร้างบันได และง่ายต่อการสร้างแล้ว ในระยะยาวยังประหยัดค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา และซ่อมบำรุงต่าง ๆ ด้วย

นอกจากนี้เราสามารถตัดงบประมาณเพิ่มขึ้นได้อีกด้วยการสร้างบ้านแบบ Open Plan ที่ให้อารมณ์แบบคอนโดมิเนียมที่ไม่มีผนังกั้นส่วนต่าง ๆ โดยข้อดีของแปลนบ้านแบบนี้จะช่วยให้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มาก ดูโปร่งโล่งและกว้างขวางกว่าแปลนบ้านแบบมีส่วนกั้น ดังนั้นการตัดงบของชั้นสองออกไป และเลือกใช้แปลนบ้านแบบเปิดนี้ ก็ถือเป็นทางเลือกในการสร้างบ้านที่ช่วยประหยัดงบประมาณได้มากเลยทีเดียว

รู้จักวัสดุก่อนสร้าง ลดค่าส่วนต่างในการตกแต่ง

อีกหนึ่งจุดสำคัญที่จะช่วยทำให้การสร้างบ้าน อยู่ในงบที่ถูกและไม่แพงมากก็คือ วัสดุที่ใช้ในการตกแต่งบ้าน ซึ่งในปัจจุบันนับตั้งแต่ประตูบ้าน พื้นบ้าน เพดาน ผนัง ล้วนเป็นส่วนหนึ่งในองค์ประกอบของการสร้างบ้านที่ควบคุมได้ จากเทคโนโลยีต่างๆ ช่วยให้วัสดุในการสร้างบ้านมีความหลากหลายมากขึ้น โดยมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบของวัสดุในการตกแต่งบ้านให้มีความคล้ายคลึงกับวัสดุที่มีคุณภาพสูงแต่อยู่ในราคาที่พอเหมาะ ไม่ว่าจะเป็น ไม้สังเคราะห์ที่ให้ผิวสัมผัสเกือบเท่าไม้จริง หรือกระเบื้องลายหินที่เข้ามาทดแทนหินจริงที่มีราคาสูงมาก เป็นต้น ซึ่งหากใครที่ต้องการให้บ้านออกมาดูดีมีสกุล แต่ยังคงต้องการให้การสร้างบ้านอยู่ในงบประมาณที่ประหยัดที่สุด ก็สามารถศึกษาและเลือกวัสดุในการตกแต่งบ้านเองได้เพื่อลดต้นทุน

หาผู้รับเหมาฝีมือดีไม่ทิ้งงาน ป้องกันงบบานปลายระหว่างสร้าง

การจ้างผู้รับเหมาถือเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบหลักที่จะเข้ามาเพิ่ม – ลด งบประมาณในการสร้างบ้าน เนื่องจากปัญหาต่าง ๆ ของผู้รับเหมาที่เกิดขึ้นในปัจจุบันโดยเฉพาะที่เห็นกันได้บ่อยนั้นก็คือ ผู้รับเหมาทิ้งงาน ซึ่งส่วนใหญ่จะมีการเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อนด้วย ดังนั้นหากใครที่กำลังสร้างบ้านและเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีคุณภาพมา อาจทำให้การสร้างบ้านของคุณจำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว ดังนั้นการเลือกผู้รับเหมาจะต้องมีเทคนิคในการเลือก เพื่อไม่ให้ระหว่างการสร้างบ้านเกิดปัญหาระหว่างผู้ว่าจ้างจะต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์สูง สามารถเช็กระวัติได้จากผลงานที่ผ่านมา และดูราคาจากหลายเจ้า เพื่อเปรียบเทียบกันจะดีกว่าค่ะ

ทั้งนี้จากหลักการทั้งหมดคุณผู้อ่านสามารถนำไปเป็นแนวทางสำหรับการสร้างบ้านในฝันของคุณได้ แต่ทางที่ดีคุณควรปรึกษากับบริษัทรับออกแบบหรือสร้างบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ เพื่อให้บ้านของคุณออกมาสวยตรงใจและปลอดภัยกับสมาชิกที่คุณรักทุกคนในบ้านจะดีกว่านะคะ